вступить Заполните заявку (843)520-86-41 контакты слушать гимн

Пресс-центр

31
май 2007
Автор: admin Комментариев нет

Вопросы реформы жилищно-коммунального хозяйства

Выступление Халиуллина Х.Х. на брифинге перед журналистами по вопросам реформы ЖКХ

Более года наша рабочая группа разбиралась в хитросплетениях нового жилищного законодательства. Мы провели ряд общественных слушаний по проблемам ЖКХ. К каким выводам мы пришли, и какие мы видим пути решения проблем, об этом мы сегодня поговорим.
Итак! Какие же проблемы больше всего мешают нам жить в благоустроенных домах без протекающей канализации и дырявых крыш.
— С принятием нового Жилищного Кодекса РФ собственники квартир в многоквартирных домах столкнулись с рядом непредвиденных проблем. Во-первых, мы отметили несовершенство ряда статей и пунктов самого кодекса. Во-вторых, пришли к выводу, что руководство муниципалитетов не вполне лояльно относятся к реализации реформы в ЖКХ. Монопольные структуры по обслуживанию и ремонту жилищного фонда (МУПы) не хотят менять устоявшиеся годами методы работы, когда деньги гражданами перечисляются на их счета без определения видов и объема работ и контроля за их выполнением. А раз не определяются, и не контролируется то какая нужда этим организациям, что-либо делать. Наконец, в третьих, крайне запущенное состояние жилого фонда (более 50 % домов нуждаются в капитальном ремонте) вызывает недовольство населения проводимыми реформами. Население надеялось, что новый закон даст им право самим решать вопросы содержания своего жилья, справедливо ожидало от государства выполнения обязательств по его капремонту. Но в итоге у людей складывается мнение, что некоторые чиновники хотят снять с себя всю ответственность за запущенное состояние жилищного фонда, при этом необоснованно увеличивают тарифы, а муниципальные власти не достаточно предпринимают меры по наведению порядка в сфере ЖКХ.
Еще, что касается несовершенства Жилищного кодекса. Могу привести конкретный пример.
— В кодексе говорится о том, что дом могут признать аварийным и на этом основании потребовать от собственников снести его за свой счет. Все было бы правильно, если бы прежний хозяин дома (балансодержатель) содержал дом и производил ремонтные работы в соответствии с установленными правилами и сроками и если бы передал дом в полном порядке. Делать в одночасье собственников виноватыми за чьи-то недоработки без судебного решения несправедливо и нарушает конституционные права граждан на жилье. Тем более что многие дома особенно в старой части города строились без учета сегодняшнего воздействия на них тяжелого транспорта, уплотненной застройки и ряда других факторов. Все это должно учитываться. Произвольное лишение прав людей на жилье недопустимо.
Кстати, многих жителей пугает, что оплачивать капремонт своих домов им придется из своего кармана. Так законно ли это?
— Конечно, незаконно! Жители десятки лет исправно перечисляли городу деньги на капремонт своих домов. И не только на капремонт, но и на текущий ремонт дома и на его содержание. Однако все эти годы ни обслуживания, ни текущего ремонта, не говоря уже о капремонте в большинстве домов муниципальные службы города практически не производили Соответственно жилой фонд ветшал и приходил в негодность. Напрашивается вопрос. А где деньги?
Сегодня содержанием дома, где созданы ТСЖ, должно заниматься само ТСЖ. Но и здесь не все вписывается в рамки закона.
— в соответствии с Жилищным кодексом, в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома входит принятие решения о сборе платежей, в том числе и на реконструкцию дома. Более того, ответственность за исполнение таких решений лежит на всех собственниках, вплоть до принудительного возмещения платежей. Как это понимать? Я не исключаю, что большинство собственников, действительно, имеют возможность платить. А как быть меньшинству: инвалидам, пенсионерам и малоимущим? Поэтому, как мы считаем, сбор средств сверх того, что входит в обязательные платежи, должен проводится с учетом возможностей и прав всех собственников. Многие ТСЖ сейчас ограждают территорию дома, и делают из двора автостоянку для узкого круга лиц, ставят автоматический шлагбаум, строят помещение для охраны. А как быть тем, у кого нет автомашин? Они тоже являются собственниками земли, но такие действия фактически ограничивают их право на часть общего имущества, не говоря уже об их интересах. К тому же в ряде ТСЖ расходы на эти цели распределяются равномерно на всех жителей.
В начале своего выступления я упоминал, что муниципалитеты не заинтересованы что-то менять.
— Да, бюрократический аппарат старается всеми силами сохранить ранее существовавшую и подчинявшуюся им систему, но уже под другой вывеской. Все дело в деньгах и немалых. Сложилась ситуация, при которой договор заключается с одной организацией, а деньги на обслуживание и ремонт домов перечисляются на счета другой (Единый расчетный центр), не участвующей в договорных отношениях с собственниками организации, и не за что не отвечающий. Куда и на что потом расходуются эти средства узнать невозможно. Нет ни планов, ни сроков, и ни какого контроля за расходованием этого многомиллиардного внебюджетного фонда. Президент Татарстана Минтимер Шаймиев и президент России Владимир Путин не раз говорили о необходимости ускорения и упрощения процедуры создания ТСЖ. Нужно принимать меры по поддержке и налоговому стимулированию ТСЖ, привлекать предпринимателей, желающих заняться обслуживанием и ремонтом многоквартирных домов, и им необходимо на конкурсной и льготной основе предусматривать выделение производственных помещений, приобретение в лизинг техники и оборудования. Кроме того, нужно обязательно разделить платежи за коммунальные услуги и за работы по обслуживанию и ремонту дома. Так положено по закону. Чтобы обслуживающая организация несла полную ответственность за сроки и качество своих услуг в соответствии с Гражданским кодексом РФ и законом «О защите прав потребителей». Только в этом случае можно будет говорить о наведении порядка в данном вопросе.

Комментарии (отсутствуют)

Комментариев пока нет, будьте первым.

Ваш комментарий:

Последние новости

Деловой обед Ассоциации 27 сентября 2018г.

Деловой обед Ассоциации 27 сентября 2018г.

27 сентября 2018г. Деловой обед Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ прошёл с аншлагом, в замечательном грузинском ресторане :"Пиросмани ".   Мест про...подробнее
Деловой обед Ассоциации 9 августа 2018г.

Деловой обед Ассоциации 9 августа 2018г.

09.08.2018 состоялся не совсем обычный Деловой ‪Обед Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ‬ в ресторане "Дворянское Гнездо". В летний сезон было предложение пр...подробнее
Деловой обед Ассоциации 2 августа 2018г

Деловой обед Ассоциации 2 августа 2018г

Деловой ‪ обед Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса состоялся 2 августа в ресторане Татарская Усадьба". Активная и насыщенная программа мероприятия способствовал...подробнее
Партнеры ассоциации

Copyright © 2010 - 2018
Ассоциация предприятий малого и среднего бизнеса
Республики Татарстан

Cоздание и продвижение сайта
агентство "Колибри"